Vente une partie de ma résidence principale

Sujet vu 831 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 13/06/13 à 17:31
> Droit de l' Immobilier > Fiscalité & immobilier


Axel19b, Essonne, Posté le 13/06/2013 à 17:31
22 message(s), Inscription le 14/12/2012
Bonjour,

Je souhaite vendre une grange qui se trouve dans le jardin de ma résidence principale.
Serais je soumis à l'imposition 30% pour cela ?

Merci beaucoup pour votre réponse

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trichat, Posté le 15/06/2013 à 10:29
2351 message(s), Inscription le 02/07/2012
Bonjour,

En principe, la vente d'une dépendance de la résidence principale est exonérée, comme la résidence principale, d'imposition sur la plus-value immobilière lorsque la cession est concomitante. Taxation à 34,5 %!

Ce qui induit que la cession seule d'une dépendance est imposable à l'impôt sur les plus-values immobilières.
Mais un abattement s'applique en fonction de la durée de détention (au-delà de 30 ans, il n'y a plus d'imposition).

Dans votre situation, vous devrez attribuer une valeur vénale (au jour de l'achat) si le prix d'acquisition n'avait fait aucune ventilation de ce prix.

Cordialement.


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