Vente d'une parcelle de terrain

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Bonjour,
Nous avons acheté mon mari et moi-même, un terrain de 754 m2 en septembre 2005 pour un montant total de 37500 euros. Nous souhaiterions vendre une partie de ce terrain, environ 400 m2, pour environ 26000 euros.
Y aura-t-il une plus-value et quel en sera le montant ? merci beaucoup pour vos réponses. Cordialement