Quelle forme d'imposition choisir en tant que loueur meublé

Sujet vu 591 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 18/03/08 à 11:09
> Droit de l' Immobilier > Fiscalité & immobilier


pat43, Posté le 18/03/2008 à 11:09
1 message(s), Inscription le 18/03/2008
Bonjour,

J'ai deux biens immobiliers, l'un me rapportant 24000€/an et l'autre en fonction des années peut rapporter 8400€/an, soit 32000€/an. Les deux sont des locations en meublé.

1 Sous quelle forme dois je déclarer mes revenus fonciers pour obtenir le meilleur abattement?
Micro foncier? bic?, formulaire 2044 ou autre?

2 Quels sont les seuils?

3 Le premier bien a beneficier de quelques travaux de renovation (environ 6000€)
Le deuxieme bien s'autofinance et rembourse mon emprunt à la banque. J'ai fais quelques travaux moi meme, puis je déclarer les factures de materiaux pour la renovation de ce second bien?

4 Est il plus avantageux de louer a un etudiant (9 mois) qu'a l'année pour obtenir certains abbatements?

5 Si mes locataires touchent une allocation logement, cela favorise t'il mes abattements?

Je n'ai pas d'autre revenu étant inscris aux assedics et ne percevant aucune forme d'allocation.

6 quelle est le barème et le montant de la taxe utilisée sur ces revenus fonciers?

Cordialement,

Pl

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pragma, Ain, Posté le 18/03/2008 à 19:38
2549 message(s), Inscription le 08/02/2008
Modérateur
Bonsoir,
Ces appartements sont-ils meublés en respectant dans le sens de la règlementation fiscale des LMP/LMNP ?

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"Tel un tremplin, notre passé doit nous aider à mieux profiter du temps présent, nous propulser vers le futur et non être un boulet à traîner durant toute notre existence"


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