Quel montant prevoir pour frais notaire : immobilier 110.000€

Sujet vu 4125 fois - 10 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 27/12/11 à 14:00
> Droit de l' Immobilier > Fiscalité & immobilier


lozsam, Essonne, Posté le 27/12/2011 à 14:00
23 message(s), Inscription le 16/08/2011
Bonjour,

Je vais acquérir, à crédit, un petit bien immobilier de 110.000 € FAI.
1 - combien coutera la signature du compromis de vente devant notaire ?
2 - quel montant prévoir pour les frais de notaire, le jour de la signature de l'achat ?
3 - mon fils unique adulte apportera 15.000 € sur le montant total de l achat, ce sera un achat en indivision. Pourra-t il bénéficier du prêt à taux zéro quand un jour, il s achètera son propre logement ? s'il est déjà propriétaire de l'appartement que nous allons acheter ensemble sous peu ?

Merci de votre réponse.

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Marion2, Posté le 27/12/2011 à 16:57
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
C'est au Notaire qu'il faut poser ces questions.

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

francis050350, Bouches-du-Rhône, Posté le 20/01/2012 à 13:19
756 message(s), Inscription le 08/02/2011
Bonjour ,
On peut tout de même eclairer la brave dame ; Les honoraires de notaires ne sont pas secrets ( décret de 1978) .
Il faut compter environ 1 % du prix (émoluments proportionnels) plus émoluments fixes pas plus de 400 €.
Si hypothèque , honoraires d'hypothèque environ la même chose sur le montant du prêt.
Pour le compromis aucun frais mais attention clause de dédit et versement d'un accompte environ 5 % à 10 % du prix (négociable)
Pour le prêt à taux 0 pour un nouveau logement futur , bien entendu mais à condition de remplir les conditions .

lozsam, Essonne, Posté le 20/01/2012 à 14:00
23 message(s), Inscription le 16/08/2011
Merci beaucoup de vos lumieres, vous me rassurez, Il n y aura pas d hypothèque, meilleures salutations

francis050350, Bouches-du-Rhône, Posté le 20/01/2012 à 14:05
756 message(s), Inscription le 08/02/2011
Bonjour ,
Attention , je ne parlais que des honoraires du notaire . Il faut compter 5,09 % en plus pour les droits d'enregistrement

lozsam, Essonne, Posté le 20/01/2012 à 14:18
23 message(s), Inscription le 16/08/2011
Monsieur, je suis touchée de votre rapide reponse et de votre gentillesse à prendre le temps pour me renseigner

je ne savais pas qu il faudra encore 5.09% de frais d enregistrement. J ignore comment calculer tous ces frais, mais je n en doute pas qu il faille rajouter une bonne somme pour les frais de toutes sortes et aussi des aléas

donc je dois mettre de côté 5.09% pour les fais d enregistrement sur 110.000€, et peut être 300/400€ pour les petites surprises demandées par le notaire que je ne sais pas d avance

c est toute une entreprise, quelquefois j ai peur d avancer. Je vous presente, Monsieur mes meilleurs remerciements

francis050350, Bouches-du-Rhône, Posté le 20/01/2012 à 14:38
756 message(s), Inscription le 08/02/2011
Bonjour ,

5,09 % pour l'Etat + environ 1 % + 300 à 00 € pour le ntaire soit en tout environ 7 %

vanceslas, Eure, Posté le 21/01/2012 à 11:15
63 message(s), Inscription le 03/09/2011
Bonjour les frais de notaire total pour 110000 euros, 8900 euros pour le prêt à taux zéro non il aura déjà été propriétaire ou alors il faudra qu'il soit de nouveau locataire pendant deux ans cordialement

lozsam, Essonne, Posté le 21/01/2012 à 11:42
23 message(s), Inscription le 16/08/2011
bonjour Monsieur

mais la premiere fois qu il a ete proprietaire avec moi, il lui faudra vendre,

être locataire à nouveau pendant 2 ans,

pour pouvoir etre proprietaire et emprunter à taux zéro suivant les condtions de ressources ?

Meilleurs remercements.

vanceslas, Eure, Posté le 21/01/2012 à 16:27
63 message(s), Inscription le 03/09/2011
oui il ne faut plus être propriétaire pendant 2 ans bon week end

lozsam, Essonne, Posté le 21/01/2012 à 18:55
23 message(s), Inscription le 16/08/2011
oui, c est tres clair, je vous en remercie

merci de me souhaiter bon WE, fort agréable à entendre

à vous aussi, j espere avoir la chance d avoir de vos conseils un jour à nouveau en cas de besoin


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