Location bureau a domicile

Sujet vu 813 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 14/03/13 à 11:23
> Droit de l' Immobilier > Fiscalité & immobilier


manuel 13 13, Bouches-du-Rhône, Posté le 14/03/2013 à 11:23
1 message(s), Inscription le 14/03/2013
Bonjour,
je suis actuellement salarié d'une entreprise dont les bureaux sont dans l'ouest de la france. Je travaille dans le sud est, dans mon habitation principale.
J'ai validé avec mon entreprise la réalisation d'une petite extension de ma résidence pour créer des bureaux et leur louer.

Quel est la meilleur solution de location pour moi (fiscalement)?
- location en meublé ou vide?
- y a t'il une exonération d’impôt ? (si location <129€/m²/an) Merci pour votre aide

Merci pour vos réponse

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moisse, Vendée, Posté le 14/03/2013 à 11:48
12071 message(s), Inscription le 06/03/2013
A mon avis le choix le plus raisonnable est la location meublée, bail court d'un an renouvellable, pas besoin d'en faire sa résidence principale.
Tous les revenus sont imposables et celui-ci ne va pas y échapper.
Mais je ne crois pas que cela soit la bonne solution, car en réalité il s'agit d'une indemnité d'occupation du domicile, situation fort commune.
J'ai vu passer en son temps des décisions de nature à changer votre point de vue.
Un lien à consulter :
http://www.service-public.fr/actualites/002612.html

__________________________
Amicalement
De toutes façons je suis ataraxique.

trichat, Posté le 14/03/2013 à 13:31
2351 message(s), Inscription le 02/07/2012
Bonjour,

Le régime particulier de la location meublée s'applique uniquement à des locations à usage d'habitation, ce qui n'est pas votre cas.

S'agissant de locaux équipés à usage professionnel, les revenus perçus constitueront des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) non professionnels. Le montant des loyers étant inférieurs à la limite du régime micro-entreprise (32600 € HT), vous bénéficierez de l'évaluation forfaitaire des charges de gestion égale à 50 % des loyers perçus.

Cordialement.


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