Fiscalité après "de Robien"

Sujet vu 786 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 04/06/13 à 17:01
> Droit de l' Immobilier > Fiscalité & immobilier


BOUBA07, Val-d'Oise, Posté le 04/06/2013 à 17:01
3 message(s), Inscription le 18/11/2008
Bonjour,

Mon dispositif "de Robien classique" s'est terminé (9 ans)fin 2011.
Je vais vendre mon bien fin 2013-début 2014.
Mes revenus locatifs perçus en 2012 sont largement inférieurs à 15000 € mais j'ai encore des intérêts d'emprunt, donc je préfèrerais déclarer au réel (sur 2044)plutôt qu'être au micro foncier.
Déclarer au réel est un engagement de 3 ans.

Donc, puis-je déclarer au réel pour 2012 alors que je vendrai avant les 3 ans ?
Et que se passera-t-il fiscalement lors de la vente de mon bien ? (j'ai imputé des déficits jusqu'en 2011- j'ai un déficit non imputé très réduit).

Merci de votre aide.

Cordialement.

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cocotte1003, Isère, Posté le 04/06/2013 à 19:50
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, c'est uniquement un engagement afin de ne pas changer de régime fiscal toutes les années selon les besoins. Vous pouvez vendre sans problème, cordialement


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