Deduction fiscale achat appartement pour location

Sujet vu 787 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 27/02/12 à 20:26
> Droit de l' Immobilier > Fiscalité & immobilier


BB59, Nord, Posté le 27/02/2012 à 20:26
1 message(s), Inscription le 27/02/2012
Bonjour,

Nous avons l'intention d'acheter un appartement pour location. Il s'agit d'un appartement dans une maison ancienne (année 1960) divisée en trois appartements. Que peut on déduire des impôts: intérêts d'emprunts, charge de copropriétés, travaux de copropriétés, ou autres ...C'est un achat prévu dans les semaines qui viennent.

Merci d'avance pour votre réponse.

cordialement,

BB59

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cocotte1003, Isère, Posté le 27/02/2012 à 23:55
5078 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour oui vous pouvez déduire de vos impots les emprunts, les travaux de la copropriété mais aussi de l'appartement, les frais de copropriété qui ne sont pas à la charge du locataire par exemple remplacement d'un banc dans le jardin, la taxe fonciere, l'assurance loyer impayés, au besoin les frais d'expulsion et une partie de la CSG payée l'année précédente, les frais de gestion de l'agence si vous passez par une agence pour louer sinon vous pouvez si vous gérez déduire 20 euros. En cas ou le montant des charges est supérieurs (cela arrive quand il y a de gros travaux) est supérieur au montant des loyers encaissés vous pouvez reporter le déficit sur l'année d'apres. N'oubliez pas de demander au fisc un imprimé pour faire votre déclaration immobiliere, cordilement

francis050350, Bouches-du-Rhône, Posté le 29/02/2012 à 19:07
756 message(s), Inscription le 08/02/2011
Bonjour ,
Il faudra choisir le régime fical soit le micro et vous ne déduisez rien juste un abattement forfaitaire sur la déclaration 2042 soit le réel avec déclaration 2044 et vous déduisez tout des revenus , mais le déficit annuel n'est reportable sur le revenu globval qu'à concurrence de 10700 € en base .


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