Que choisir: monter une sci ou une copropriété?

Sujet vu 1667 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 21/09/10 à 21:53
> Droit de l' Immobilier > Fiscalité & immobilier


florence, Val-d'Oise, Posté le 21/09/2010 à 21:53
1 message(s), Inscription le 21/09/2010
Bonjour,
Nous avons acheté une maison avec un terrain de 2000m2.Nous envisageons de faire construire sur ce même terrain une maison qui sera divisée en 2 parties distinctes et vendue en 2 lots. La maison dans laquelle nous vivons actuellement sera elle aussi divisée en 2 parties et vendue en 2 lots.
Que vaut-il mieux fiscalement : monter une SCI incluant les 4 lots ou une copropriété ?
De plus comment serons nous taxés sur les 4 parties lors de la revente?
Comment sera calculée la plus value ?

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fabienne034, Hérault, Posté le 22/09/2010 à 08:22
771 message(s), Inscription le 16/02/2010
bonjour,

fiscalement, il vaut mieux une SCI

pour tout savoir sur la SCI

http://www.fbls.net/SCIINFO.htm

Pour le confort des acquéreurs la copropriété semble plus adéquate

amatjuris, Posté le 22/09/2010 à 20:21
7863 message(s), Inscription le 09/03/2010
Modérateur
bjr,
s' il existe des parties privatives et des parties communes la copropriété s'impose.
la sci même si c'est la mode présente des inconvénients (le cout, le tenue des comptes, des assemblées générales).
les tribunaux sanctionnent régulièrement les sci familiales en particulier qui ne sont pas de vraies sociétés et qui n'ont qu'un but fiscal.
cdt

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 22/09/2010 à 21:20
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
De toute façon, il faudra une copropriété, pour la maison, pour dans l'avenir avoir une structure pour gérer les parties communes. ça exige donc aussi de faire un réglement de copropriété.

Par contre, pour les constructions sur l'autre terrain, vu qu'il n'y a aucune partie commune, il ne peut y avoir copropriété.


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