Achat local professionnel - fiscalité

Bonjour,

avec ma femme, nous sommes kinésithérapeutes en profession libérale.
Nous avons l'intention d'acheter notre local pour y exercer dedans.
Nous ne savons pas trop ce qui est le mieux pour nous.
Doit-on créer une SCI pour l'acheter ?
Doit-on l'inscrire à notre patrimoine professionnel ou privé?
J'ai cru comprendre que si nous l'inscrivions à notre patrimoine privé, nous devrions nous verser un loyer. Dans ce cas, nous paierons des impots sur les revenus fonciers ?
J'ai lu aussi que dans ce cas, on peut soit déclarer les revenus à l'impot sur le revenu ou l'impot sur les sociétés.
Enfin bref, je suis perdu ...

Quelqu'un peut-il me renseigner sur ce qui est le plus avantageux pour nous.

Merci d'avance.