Droit du bailleur aprés une innondation

Sujet vu 242 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 30/08/07 à 15:13
> Droit en Général


Julien47_old, Posté le 30/08/2007 à 15:13
1 message(s), Inscription le 30/08/2007
Bonjour,

Je posséde une maison que je loue. Le locataire a déposé un préavis afin de quitté le logement fin août. Entre temps(mai), la maison a été confronté à un dégat des eaux(catastrophe naturelle sur 40 commune).
D'aprés mes sources, le locataire est tenu de payer son loyer jusqu'a la fin du prévis malgrés l'innondation(il doit voir avec son assurance pour se faire indemniser)et il est quant méme tenu de faire un état des lieux de sortie.
Est-ce vrai ?
Il refuse de payé le dernier mois,refuse de faire l'état des lieux !!!
Que doit-je faire ?

Merci d'avance
Julien

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ly31, Posté le 30/08/2007 à 18:37
872 message(s), Inscription le 29/07/2007
Bonsoir,

Avez vous établi un état des lieux à l'entrée ??

Avez vous demandé à votre locataire une attestation d'assurance habitation ??

Votre locataire doit payer son loyer jusqu'au dernier mois de location.
Un certain nombre de locataires ne règlent pas les derniers mois de loyers, ils doivent avancer une somme d'argent pour le second appartement et il est parfois très difficile pour eux, de laisser en attente un DDG pendant deux mois, or, qu'ils doivent payer un DDG (dépôt de garantie), avant de rentrer dans les lieux

En revanche, votre locataire aurait du déclarer son sinistre du mois de mai à son assureur

A vous lire

ly31


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