Achat d'une maison et mauvaise surprise

Sujet vu 934 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 15/03/08 à 11:24
> Droit en Général


alaingalli, Posté le 15/03/2008 à 11:24
2 message(s), Inscription le 15/03/2008
Bonjour,
Venons acquérir maison (résidence principale EURE) vente 22.12.2007.
Sommes entrés dans les lieux le 25 janvier 2008 lors emménagement avons découvert chaudière à gaz hors d'usage, dangereuse laissée sans entretien maintenance depuis 2003: entreprise ayant demandé son remplacement 2005 la considérant hors d'usage.
Notre notaire confirme caractère dolosif .
Propriétaire décédée avons eu à faire 3 fils héritiers ne s'entendaient pas entre eux.
Mais s'entendent parfaitement pour ne pas répondre à notre demande de réparation.
Voulons obtenir réparation de ce préjudice.

Urgence chaudière défectueuse Dangereuse ( avons de gros soucis chauffage et d'eau chaude)
pour changer rapidement l'appareil qelle démarche pouvons nous faire?
Merci votre réponse et votre aide
Cordialement
Alain Galli

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jeetendra, Yvelines, Posté le 16/03/2008 à 09:47
4906 message(s), Inscription le 27/10/2007
bonjours, le vendeur est responsable (garantie legale des vices cachées) il doit effectuer les reparations de la chaudière entierement à ses frais, si vous avez un rapport d'expertise attestant de la defectuosité de la chaudiere et de l'antériorité des defauts faites en une copie que vous enverrez au vendeur, en chiffrant les frais de remise en état par courrier recommandé avec accusé de reception, courage, cordialement

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Jurigaby, Posté le 16/03/2008 à 16:15
2472 message(s), Inscription le 31/03/2007
Bonjour.

Le problème, c'est que dans la quasi totalité des contrats de vente, les notaire suppriment la garantie des vices cachés pour éviter toute éventuelle contestation.

La seule chose à faire semble donc de demander la nullité du contrat pour dol ou pour erreur sur les qualités substancielles mais ça risque d'être délicat.

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Cordialement.

alaingalli, Posté le 16/03/2008 à 21:23
2 message(s), Inscription le 15/03/2008
MESSAGE 2100
Merci pour cette réponse concrètement que faisons nous ?
Nous souhaitons agir au mieux et le plus vite possible car nous avons un problème aussi de chauffage + d'eau chaude.
Donc ? procédure ? avocat ? et quid du matériel défectueux et dangereux?
Pouvons nous effectuer son remplacement ? qui constate qu'elle est fichue ? quel recours avons nous rapidement.
Cordialement
A GALLI

jeetendra, Yvelines, Posté le 17/03/2008 à 08:42
4906 message(s), Inscription le 27/10/2007
bonjours, faites constater par un huissier ou un reparateur agréé les pannes de l'appareil de chauffage ainsi que l'antériorité des problémes, puis par courrier recommandé avec accusé de reception demander au vendeur la remise en état rapide et à ses frais de l'appareil en question, qu'à defaut vous saissirez le juge des referes pour qu'il y soit contraint, cordialement

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