Spoliation immobiliere après décès usufruitier

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Je viens de retrouver une copie du testament de ma grand mère qui stipule qu'elle laisse un appartement en usufruit à son frère et son épouse jusqu'au décès du dernier vivant mais qu'à leur mort l'appartement doit revenir à ses héritiers. Au décès du dernier des vivants nous n'avons eu aucune nouvelle de personne. Que dois je faire pour faire valoir mes droits ? A qui dois je m'adresser Avocat, Notaire, détective.....
Merci de votre aide