Protection des enfants en matière de vente de biens familiaux

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Mon ex conjoint doit vendre la maison familiale, dont il est bénéficiaire par donnation avant héritage au même titre que sa soeur et sa mère. Lors de cette vente y a t'il possibilité d'obtenir des garanties de non dilapidation du bien, afin de proteger ses enfants.