Partage equitable des biens immobilier.

Sujet vu 661 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 28/09/08 à 15:55
> Droit Civil & familial > Droit des biens


Piou_Piou, Posté le 28/09/2008 à 15:55
4 message(s), Inscription le 28/09/2008
Dans le cadre d'une séparation avec ma conjointe, nous souhaitons procéder au partage de notre bien immobilier à savoir une maison de type F6.
Nous l'avons acheté neuve en 2003 pour 100 000€ sur 25 ans avec des mensualités de 600€.
Nous sommes pacsés et avons deux enfants. Elle gagne 1000€ net/mois (elle est à 80%) et moi 1300€ net/mois.
La maison est estimée, avec une plus value, à 230 000€.
Ma conjointe souhaite conserver la maison avec nos deux enfants (résidence principale de ces derniers).
Quelle sera le montant total de "ma part" qu'elle devra me verser si elle veut garder la maison? et est il possible de répercuter ce montant sur la PA des enfants sur plusieurs années?

Merci de vos réponses.

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pragma, Ain, Posté le 28/09/2008 à 17:57
2554 message(s), Inscription le 08/02/2008
Modérateur
Ne faites vous pas erreur?
Une maison de valeur 100.000€ en 2003, restée en l'état peut valoir aujourd'hui environ 175.000 € maximum.

L'aviez vous payée peu cher?
Avez vous fait des travaux qui la valoriseraient de manière importante?

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"Tel un tremplin, notre passé doit nous aider à mieux profiter du temps présent, nous propulser vers le futur et non être un boulet à traîner durant toute notre existence"

Piou_Piou, Posté le 28/09/2008 à 23:37
4 message(s), Inscription le 28/09/2008
Effectivement... j'ai oublié de précisé que nous n'avons fait faire QUE LES GROS OEUVRES (maçonnerie-charpente-toitures-menuiseries) et qu'en l'occurence nous avons fais le reste (placo-electricité-carrelage-plomberie-finition-etc).

Je ne parlais donc pas d'une maison à 100 000€ clef en main.
Etait il vraiment important que je le précise???

pragma, Ain, Posté le 29/09/2008 à 11:41
2554 message(s), Inscription le 08/02/2008
Modérateur
Vous demandiez
« Quel sera le montant total de "ma part" qu'elle devra me verser si elle veut garder la maison? »
Je m’intéressais donc logiquement à la valeur à partager, et l’écart m’a sauté aux yeux…

Vous devez calculer valeur d'expertise – prêt restant dû X ? = valeur nette.

Valeur nette / 2 = part de chacun.

Si votre partenaire vous rachète votre part, vous connaissez ainsi la valeur..

Répercuter ce montant sur une prestation compensatoire éventuellement due à votre épouse, j’imagine que c’est possible. Mais sur la pension alimentaire destinée aux enfants…j’en doute… mais c’est au juge de décider.

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