Donation de notre maison à nos enfants

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Je suis mariée et j'ai avec mon époux 3 enfants. Mon époux a un premier enfant d'une précéeente liaison. Nous souhaiterions faire don de notre maison à nos 3 enfants communs, car mon mari ne souhaite pas que son premier enfant en profite, car nous n'avons pas de contacts avec lui. Cela est-il possible et comment doit on procéder ?