Bon de visite agence immobiliere

Sujet vu 658 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 08/06/11 à 20:20
> Droit de l' Immobilier


cartridge75, Paris, Posté le 08/06/2011 à 20:20
1 message(s), Inscription le 08/06/2011
Bonjour,je rencontres actuellement un problème et j'ai besoin de vos avis. C'est urgent.

Je vous explique. Nous avons visité par une agence immobiliere un appartement. Nous avons fait une offre signée. Le lendemain, nous recevons un email du propriétaire de l'appartement en question que nous avions contacté auparavant sans le savoir. Nous avons annulé par la suite l'offre.

Nous avons revisité l'appartement en direct avec le particulier quelques jours après. Nous avons signé le compromis de vente. Sans passer par l'agence (qui n'avait pas l'exclu).

Le particulier a annulé son contrat avec l'agence par la suite pour que notre compromis de vente soit bon.

Aujourd'hui nous sommes à 1 mois de la signature chez le notaire et l'agence vient d'apprendre que l'achat de l'appartement a été fait par nous....

Elle souhaite certainement en retirer quelques choses sachant que la première visite a été faites avec elle...

Que pouvons nous faire pour éviter les frais d'agence ??

Avons nous une solution légale ??

Merci d'avance pour vos réponse

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flo030, Gard, Posté le 08/06/2011 à 22:20
80 message(s), Inscription le 13/12/2010
bonsoir,

avez vous signe le bon de visite le jour meme avec l'agence ? car si la reponse est positive L agence a le droit de vous demander les frais d'agence sur la vente car vous avez d'abord visiter avec l'agence et negocier directement apres avec le proprietaire desole de vous le dire mais vous etes en tort.....


vous pouvez toujours essayer de negocier es frai avec l'agence bon courage

vanceslas, Eure, Posté le 11/06/2011 à 19:04
191 message(s), Inscription le 19/03/2011
Bonsoir le bon de visite est opposable au vendeur si l'agence , ce qui doit être le cas est en possession d'un mandat de vente même simple et comme il a une offre signée de votre main antérieure au compromis que vous avez signé il va présenter ces documents au notaire pour faire opposition à la vente en réclamant une indemnité correspondant à sa commission, généralement c'est au vendeur de payer mais si l'agence est décidée à aller en justice vous pourrez avoir à en payer la moitié.Les notaires n'aiment pas ce genre de conflit il est donc sage de négocier avec l'agence , le vendeur et vous.
Une agence est un intermédiaire qui fait un travail il n'est pas normal de le court circuité imagimez-vous commander des gateaux à votre patissier et lui dire au dernier moment que vous allez les faire vous-même ??? bon dimanche


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