Vente viager occupé informations

Sujet vu 301 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 25/10/11 à 01:01
> Droit de l' Immobilier


lala91, Essonne, Posté le 25/10/2011 à 01:01
7 message(s), Inscription le 10/08/2011
Bonjour,

Je suis à la recherche d'une maison et j'ai vu par surprise une maison en vente "viager occupé" que cela signifie t-il ? que'est ce que le bouquet (45200e), la rente (940e) et la valeur libre du bien (160000e)? Cela veut-il dire que je dois payer 45200euros et verser chaque mois 940euros jusqu'au décès de la personne habitant dans la maison ? pouvez vous m'éclairer merci

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 25/10/2011 à 02:15
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
Cela veut-il dire que je dois payer 45200euros et verser chaque mois 940euros jusqu'au décès de la personne habitant dans la maison
oui si le viager occupé est avec réserve d'usufruit. Si le viager occupé est avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation, ça sera jusqu'à ce que la personne habite ce logement (par ex, si elle va en maison de retraite, vous le récupérez)
A noter que les rentes sont, en général, indexées, donc ça sera 940 la 1ère année, puis ça augmentera tous les ans.

lala91, Essonne, Posté le 25/10/2011 à 12:51
7 message(s), Inscription le 10/08/2011
merci pour votre réponse , et qu'est ce le "viager libre" ? Je paye par exemple 160 000e et la maison est à moi et j'y habite immédiatement ?

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 25/10/2011 à 12:52
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
LE viager libre est libre de toute occupation. Vous pouvez donc y habiter ou le louer (mais pas le vendre). Et si un jour vous ne payez plus la rente, vous perdez la maison et tout ce que vous avez payé avant.


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