Vente d'immobilier de particulier à particulier

Bonjour,

j'ai mis en vente mon appartement sur un site de particulier ainsi que dans une agence. Un soir, j'avais une visite de prévu et l'agence a fait la visite avec cette même personne juste un peu avant.
Le client m'a rappelé pour visiter de nouveau le bien. Mon souci est qu'il est passé en premier par l'agence (du fait de la visite avec l'agence, le client n'est pas venu visiter un deuxième fois l'appartement) et que maintenant je ne sais pas si je peux faire les négociations en evinçant l'agence. Petite particularités, l'agent immobilier a oublié de faire signer le bon de visite au client.

Puis-je négocier directement avec le client sans encourir de devoir payer la commission plus tard à l'agence?

merci d'avance de votre réponse