Session de bien apres renovation et sci

Sujet vu 488 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 19/12/10 à 00:59
> Droit de l' Immobilier


philippe55, Seine-et-Marne, Posté le 19/12/2010 à 00:59
3 message(s), Inscription le 19/12/2010
Bonjour,

Dans le cas d une sci je souhaite apres avoir aquis un ensemble immobilier pouvoir revendre une partie dans un delai court apres renovation. est ce possible au sein d une sci et est ce la sci la meilleure solution?

Poser une question Ajouter un message - répondre
mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 19/12/2010 à 01:03
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
La SCI est à la mode, ce n'est pas pour autant que c'est une bonne solution.

philippe55, Seine-et-Marne, Posté le 19/12/2010 à 01:04
3 message(s), Inscription le 19/12/2010
Pouvez vous developper votre reponse par rapport au sujet donnez

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 19/12/2010 à 01:14
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
La SCI permet d'avoir une personne morale représentant le propriétaire du bien.
ça peut être intéressant, par exemple, dans le cadre d'un bien en indivision mis en location (le bail est signé par la SCI, le loyer est perçu dans la SCI).
ça peut aussi permettre des transmissions hors succession si on met un pacte tontinier entre associés (mais soumis à droit de succession)

Il y a aussi l'aspect fiscal : la SCI est soumise à l'IS avec avoir fiscal pour les associés ou directement à l'IR des associés. Qu'est-ce qu'il y a de plus avantageux ? ça dépend du contexte, ça s'étudie au cas par cas.

Donc la SCI dépend de votre situation (familiale, matrimoniale, financière, fiscale), ce statut peut vous désavantager ou vous avantager, c'est selon.

Ce n'est donc pas la panacée que certains présentent. Prenez conseil auprès d'un spé dans la gestion du patrimoine.


Ajouter un message - répondre 

PAGE : [ 1 ]