Refus remboursement caution (pas d'état des lieux ni entrée ni so

Sujet vu 476 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 13/01/12 à 13:26
> Droit de l' Immobilier


deedee31, Haute-Garonne, Posté le 13/01/2012 à 13:26
1 message(s), Inscription le 13/01/2012
Bonjour,

Voici ma situation :

J’ai loué il y a presque 2 ans une maison auprès d’une propriétaire (particulier).
J’ai assisté à l’état des lieux de sortie de la locataire précédente, mais je n’ai jamais eu d’état des lieux d’entrée.
Aujourd’hui j’ai quitté la maison et il y a eu un état des lieux « oral » avec la propriétaire, mais je n’ai toujours aucun papier.
La propriétaire refuse de me rembourser ma caution car elle estime qu’il y a des travaux et que j’ai rendu la maison sale et j’en passe… Ce qui est bien entendu faux.
Quels sont mes recours pour récupérer ma caution (dont j’ai bien besoin puisque je m’engage dans un achat immobilier) ?
Merci d’avance pour votre aide.

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cocotte1003, Isère, Posté le 13/01/2012 à 19:19
5074 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, pas d'EDL d'entrée = appartement remis en bon état, de meme pas d'EDL de sortie = appartement rendu en bon état et du moment que vous n'avez rien signé et qu'il n'y a pas eu d'etat des lieux fait par huissier, le bailleur ne peut rien vous retenir en travaux sur votre dépot de garantie (et pas caution). Vous envoyez une LRAR à votre propriétaire en le mettant en demeure de vous restituer le totalité de votre dépot de garantie sous huitaine puisqu'il n'y a pas eu d'état des lieux et que sinon vous n'hésiterez pas à saisir le juge de proximité. De toutes façons sans justificatifs (devis ou facture)votre bailleur n'a aucun droit de faire des retenues, cordialement


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