Reclame 3 mois de location après avoir parti

Sujet vu 343 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 27/03/13 à 13:45
> Droit de l' Immobilier


evaportobello, Haute-Garonne, Posté le 27/03/2013 à 13:45
2 message(s), Inscription le 27/03/2013
Bonjour,

En décembre j'ai quitté l'appartement que je louais. Avec la propiétaire on a fait l'état de lieux et la remise de clés. Tout s'est bien passé. Elle m'a dit que pour me rendre le dépot de garantie (de 2 mois) elle verrait ça avec son notaire pour calculer le tout et qu'elle me dirait quelque chose.

Un mois et demi après je l'ai rappelé pour lui demander où elle en était et elle m'a dit que son notaire était en train de faire le calcule mais que de toute façon elle avait deux mois au niveau légal pour me le restituer.

Une fois les deux mois sont passés, je l'ai appellé à nouveau et elle ne me répond plus au téléphone, ni aux sms. Je lui envoye une lettre avec accusé de réception en lui demandant la remise du dépot. Elle me répond avec une lettre aussi avec accusé de réception pour me dire que la loi dit que je dois envoyer une lettre avec accusé de reception pour informer de mon départ et comme je ne l'ai pas fait, je lui dois tous les mois de location depuis décembre, une somme totale de 1520 euros. Et qui si je ne la paie pas avant 8 jours elle prendra les mesures légales.

Elle peut me reclamer cette somme au niveau legal ? Je n'ai pas envoyé la lettre pour dire que je partais en décembre car elle m'a dit que ce n'était pas nécessaire, de pas m'inquieter, que je lui avait déjà dit au téléphone et qu'il n'y avait pas de souci. Du coup, je ne l'ai pas envoyé.

Et maintenant, elle ne veut pas me rendre le dépot mais en plus me demande tout les mois de location depuis mon départ.

Que dois-je faire ?

Merci beaucoup

Poser une question Ajouter un message - répondre
cocotte1003, Isère, Posté le 27/03/2013 à 14:03
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, effectivement le bailleur est dans son droit. commencez par envoyer votre LRAR de préavis t vérifiez si l'appartement a été reloué et à quelle date car si le bien est reloué vous ne lui devez les loyers que jusqu'à la date d'effet du nouveau bail, cordialement

salinger75, Paris, Posté le 27/03/2013 à 14:07
17 message(s), Inscription le 27/03/2013
Bonjour,
Vous avez fait une erreur en ne dénonçant par le bail par lettre recommandée. Toutefois votre propriétaire a fait un état des lieux de sortie (vérifier qu'il est bien noté sur le document "état des lieux de sortie") et que la remise des clés est bien notée.
Si fait, devant la mauvaise foi de votre interlocuteur, saisissez la commission départementale de conciliation (service de la DDE)

evaportobello, Haute-Garonne, Posté le 28/03/2013 à 09:11
2 message(s), Inscription le 27/03/2013
Bonjour,
Merci de vos réponses.
Vous croyez que c'est nécessaire à l'heure actual de renvoyer la LRAR ? Ça servira à quelque chose ? Et si je la fais, je la fais comme si je quittais l'appart en décembre ?
Sinon, j'ai contacté le nouveau locataire de l'appartement, et effectivement le bien a été reloué 3 jours après (c'était même moi qui lui avait fait visiter l'appartement à cet personne).
Merci encore.

salinger75, Paris, Posté le 28/03/2013 à 09:30
17 message(s), Inscription le 27/03/2013
bonjour,
Ce n'est plus utile de résilier le bail. La reprise des clés par le propriétaire vaut acceptation de votre départ.
Cordialement

cocotte1003, Isère, Posté le 28/03/2013 à 10:16
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, puisque le bien a été reloué, votre préavis c'est arrété à la date d'effet du nouveau bail donc vous acceptez de régler les 3 jours entre votre remise de clés et le nouveau bail.Un propriétaire n'a aucun droit de percevoir 2 loyers pour le meme bien. Vous envoyez au bailleur une LRAR avec une copie simple au notaire qui gére pour le mettre en demeure de vous restituer votre dépot de garantie sous huitaine sans quoi vous saisissez la justice. votre ancien propriétaire pourra vous retenir les éventuel loyers impayés, faire la régularisation des charges et retenir les sommes nécessaires à la remise n état du bien s'il apparait sur l'état de sortie qu'il y a des dégradations.les travaux devront etre justifiées par des devis ou factures.Sachez bien qu'une remise de clés ou un état des lieux de sortie ne mettent en aucun cas fin à votre préavis. vous pouvez contacter l'adil de votre secteur pour vous conseiller das vos droits, cordialment


Ajouter un message - répondre 

PAGE : [ 1 ]