Rayure location porte d'entrée

Sujet vu 546 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 24/11/12 à 13:44
> Droit de l' Immobilier


julien46, Lot, Posté le 24/11/2012 à 13:44
2 message(s), Inscription le 24/11/2012
Bonjour,
Voila je suis actuelment locataire d'un appartement que je m'appréte à quitter et mon état des lieux est pour mardi.
Je solicite vos conseils car j'ai la porte d'entrée qui se trouve avoir une rayure à l'extérieur de l'ordre de 3 cm.j' aurais donc voulu savoir si l'agence qui va effectuer l'etat des lieux peut retenir sur la caution la repeinte de toute la porte ou juste de la trace?

merci par avance de votre aide.

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cocotte1003, Isère, Posté le 24/11/2012 à 14:06
5079 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, oui la rayure peut etre retenue sur votre dépot de garantie (et pas caution)si cela est noté dans votre état des lieux de ortie et que le bailleur justifie par un devis ou une facture la réparation.Selon l'ampleur de la rayure et l'état de la porte notée sur l'état des lieux d'entrée, il faudra remettre en état donc cela peut suffire une réfection sur la rayure, soit il va falloir revoir la peinture de toute la surface, cordialement

julien46, Lot, Posté le 24/11/2012 à 17:35
2 message(s), Inscription le 24/11/2012
MERCI DE Ta reponse cocote1003,
J'ai aussi un autre souci :).j'ai un volet electrique qui ne fonctionne plus,j'ai prévenus l'agence il y à 1 mois et tjrs rien.J'ai donc fais venir un réparateur qui a établi un devis ,que j'ai transmit à l'agence, sur lequel il indique que nous ne sommes pas responsable.L'agence decide alors de faire venir un reparateur pour un contre avis , mais tjrs rien et je quitte l'appartement mardi!!! Peuvent-ils me l'imputer lors de l'état des lieux de sortie,et si oui, que faire ??
Merci

cocotte1003, Isère, Posté le 24/11/2012 à 17:50
5079 message(s), Inscription le 19/06/2011
Lors de l'état des lieux de sortie, il faudra leur prouver avec votre devis que vous n'etes en rien responsable qu'il faut donc marquer usure car l'usure est à la charge du bailleur, cordialement

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 24/11/2012 à 18:17
10920 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Concernant cette rayure sur l'extérieur de la porte d'entrée, comment a t-elle été faite ?
Si ce n'est pas par vous ou par quelqu'un que vous avez vous-même invité, vous n'en êtes pas responsable.

Loi 89-462 :
Citation :
Le locataire est obligé :

[...]

c) De répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement ;



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