Rachat des parts de la maison

Sujet vu 283 fois - 0 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 15/12/12 à 21:16
> Droit de l' Immobilier


oliviervlk, Somme, Posté le 15/12/2012 à 21:16
1 message(s), Inscription le 15/12/2012
Bonjour,
1 an après notre achat de maison, je voudrais racheter les parts de mon ex compagne.
Dans le contrat d'achat du notaire, il est spécifié que je possède 70% de la maison et 30% pour elle. Si je comprends bien, si A fait un apport de 10%, B fait un apport de 50% et 40% restant correspond au prêt. Ainsi nous avons ce pourcentage de 70 30 (ses 10% + 40% de prêt divisé par 2 entre A et B). C'est d'accord mais il est juste et honnête uniquement si les 2 personnes paient jusqu'au bout le prêt ! dans la mesure où A quitte la maison 1 an après l'achat. Je dois aujourd'hui lui payer 30% de la maison alors qu'elle n'a payé que 10% et 1 an de remboursement de prêt 50 50 avec moi.
je dois lui verser beaucoup plus que son apport alors que la valeur de la maison à chuter.
Si nous décidons de vendre, la situation est tout aussi injuste, je perds 50 000 euros et elle gagne 8 000 euros.
Je plie sous les charges et les prêts et cette situation me met encore plus la tête sous l'eau.
Tous les contrats sont-ils sur ce principe ?
Si vous avez des amorces de solution, des recours éventuellement.
Je vous remercie par avance.

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