Le proriétaire tarde à faire l'état des lieux sortant.

Sujet vu 353 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 30/06/11 à 12:19
> Droit de l' Immobilier


eldenne, Finistère, Posté le 30/06/2011 à 12:19
6 message(s), Inscription le 20/01/2011
Bonjour,

Nous avons démenagé le 1er mai. Les clés ont été rendues (l'originale et le double) car le propriétaire souhaitait, de temps en temps, se rendre dans la maison vide après notre départ. Nous pensions faire l'état des lieux sortant rapidement après, mais presque deux mois plus tard, toujours rien. De son côté, le propriétaire réclame que nous prenions en charge le remplacement d'une ou plusieurs tapisserie touchées par la moisissure (La maison est mal isolée). Nous sommes contre, car cette demande a été faite après notre départ. Avons-nous raison de nous y opposer ? Ou doit-on faire ce qu'il demande ? De plus, il ne nous a toujours pas rendu la caution...

Poser une question Ajouter un message - répondre
mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 30/06/2011 à 12:49
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Le 1er juillet, sans remboursement du dépot de garantie, vous envoyez une LRAR de mise en demeure pour ce remboursement, qu'à défaut vous vous adresserez au tribunal de proximité.

en l'absence d'EDL de sortie, le locataire a rendu le logement en bon état des réparations locatives, sauf preuves du contraire.

cocotte1003, Isère, Posté le 30/06/2011 à 14:08
5074 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, vous dites avoir quitté le logement le 01 mai est ce la date de fin de préavis ? cordialement

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 30/06/2011 à 14:51
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Peu importe, il a rendu les clefs et le dépot de garantie se rend 2 mois après la remise des clefs

eldenne, Finistère, Posté le 01/07/2011 à 10:57
6 message(s), Inscription le 20/01/2011
Oui, la fin du préavis est passée.

Donc, si j'ai bien compris, dès lors où nous avons restitué les clés, qu'il y ai ou non un état des lieux, le logement a été rendu en bon état ? Si deux tapisseries sont aujourd'hui touchée par la moisissure (dont une qui a été en partie arrachée par le propriétaire afin de nous "obliger" à la changer), on peut donc considérer qu'elles sont devenues ainsi après notre départ ? En est-il de même pour le jardin car, bien évidemment, deux mois après notre déménagement, il a fortement besoin d'un entretiens.

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 01/07/2011 à 11:52
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
C'est long, deux mois après le départ pour faire un EDL, donc exigez le remboursement et sinon, allez au TP

eldenne, Finistère, Posté le 01/07/2011 à 13:03
6 message(s), Inscription le 20/01/2011
Merci beaucoup pour vos réponses !


Ajouter un message - répondre 

PAGE : [ 1 ]