Problème lors du passage devant notaire

Sujet vu 366 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 14/02/11 à 10:55
> Droit de l' Immobilier


GIL7575, Paris, Posté le 14/02/2011 à 10:55
2 message(s), Inscription le 14/02/2011
Bonjour,

Lors du passage devant le notaire afin de finaliser l'achat d'un appartement je constate que les charges de copropriétés pour l'appartement sont très différentes de celles annoncées par l'agence (et donc par le vendeur), on passe de 100euros à plus de 250euros par mois (pour un 35m², sans ascenseur ni gardien...).
Cela change considérablement mon "plan de financement", la date de signature a donc était reporté afin que l'agence reboucle avec le vendeur et revoie le prix du bien...
Je voudrais savoir :
_Dans quelle mesure je peux faire annuler le compromis de vente (si j'avais su que les charges étaient de + de 250 euros jamais je n'aurai signé...)
_Si la vente se fait quelle est la décote moyenne à appliquer...
_Quelle sont les responsabilités en jeu (agence, notaire, vendeur...)

Par avance merci de vos retours...

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chris_ldv, Paris, Posté le 14/02/2011 à 11:02
2120 message(s), Inscription le 01/12/2009
Bonjour,

Avant de signer la promesse ou le compromis de vente vous n'avez pas exigé de consulter les appels de fonds pratiqués par le syndic de gestion de l'immeuble depuis au moins un an ?

Cordialement,

GIL7575, Paris, Posté le 14/02/2011 à 11:15
2 message(s), Inscription le 14/02/2011
Bonjour,

J'ai bien lu les CR de AG de copropriétées, les charges ne sont pas liées à des travaux à venir, les documents ne faisaient pas apparaitre clairement les charges de copropriétées pour mon "lot" et l'agence m'a assuré que les charges étaient de 100euros (et l'a repété durant l'entretien avec le notaire)...


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