Probleme avec assurance et voisin

Sujet vu 890 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 31/03/10 à 15:47
> Droit de l' Immobilier


despres, Pas-de-Calais, Posté le 31/03/2010 à 15:47
2 message(s), Inscription le 31/03/2010
Bonjour,
voila j'ai reçu a ma grande surprise une facture de mon voisin s'agissant de réparations suite a un problème survenant d'après lui de ma toiture.
Il ne m'avait jamais contacter sur ce sujet ni mon assurance.
Il a vendu sa maison et c soit disant l'agence immobilière qui a détecter le problème.Mais personne ne m'a informé.
Mon assurance habitation dit qu'elle ne peut pas m'aider et que je dois payer car je n'ai pas de protection juridique.
Que faire ?Payer si je suis en tord mais mon assurance ne veut pas me faire passer un expert.
Merci de bien vouloir m'éclairer.
cordialement.

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aie mac, Posté le 31/03/2010 à 21:37
589 message(s), Inscription le 11/07/2008
bonjour
si vous ne donnez que la moitié des informations, cela va être dur de vous apporter une réponse, pour autant que cela soit possible.
expliquez au minimum en quoi concernent le problème en question; on ne sait pas de quoi vous parlez.

despres, Pas-de-Calais, Posté le 01/04/2010 à 08:07
2 message(s), Inscription le 31/03/2010
probleme sur la jonction de nos deux toitures, cela fuit mais que chez les voisins.
Mon n'assurance ne veut pas payer une réparation car il n'y a aucun dégats chez moi.Mais c'est bien une partie mitoyenne.

Ensuite ccette maison est vendue, les anciens propriétaires peuvent ils me réclamer de payeer les travaux pas encore effectués sur cette partie mitoyenne.

La maison voisine est vendue depuis peu mais les nouveaux propriétaires ne sont pas encore installés, ils auraient conclus un accord avec les vendeurs pour que les reparations soient faites avant leur entré dans la maison.


merci

Untel, Oise, Posté le 01/04/2010 à 14:38
125 message(s), Inscription le 28/03/2010
Bonjour,

Votre argumentation n'est toujours pas assez précise.
Tout dépend tu type de jonction entre les deux toitures, ou de son état de votre coté... Les deux toitures sont-elles au même niveau? La votre est plus haute ou plus basse? L'infiltration se fait par votre mur ou le sien? ...

Même si la façon de faire de votre voisin est un peu "rentre dedant", il y a plusieurs cas de figure:

-Le problème est clairement mitoyen, donc les frais doivent être partagé.

-L'eau s'écoule de façon naturelle de votre toiture et s'infiltre de son coté, les travaux sont à sa charge.

-L'eau rentre par votre coté de la toiture mais s'infiltre dans son mur, c'est à vous de colmater la fuite.

Concernant votre assurance, elle ne prendra a sa charge que des dégats résultant d'une détérioration occasionnée par une tempête, un accident...
Si le problème vient d'une usure normale ou d'un défaut d'entretien elle ne vous remboursera pas.

Toutefois, d'après ce que vous décrivez, c'est votre voisin qui affirme que le problème vient de chez vous. Il n'est pas expert, l'agence imobilière non plus. Si rien ne permet de constater VISUELLEMENT leurs dires, leurs affirmations sont donc un peu légères.
Dans ce cas ne payé rien mais faite preuve de votre bonne foi en expliquant à votre voisin qu'il peut faire faire une expertise, A SES FRAIS, pour déterminer l'origine de l'infiltration et que vous en partageré les frais si le problème est bien commun.

Cette expertise déterminera les parts de responsabilité, et donc dans quelles proportions seront payés les travaux.


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