Probleme d attente de propriétaires

Sujet vu 674 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 28/04/08 à 20:07
> Droit de l' Immobilier


leing, Posté le 28/04/2008 à 20:07
1 message(s), Inscription le 28/04/2008
BONJOUR
Je suis propriétaire bailleur situé rdc dans un immeuble de 2 étages
il n y a pas de syndic et nous avons un problème de degats des eaux sur la colonne d evacuation des eaux usées.
Je possède une assurance immeuble multi risque avec la voisine du dessus mais le popriétaire du dernier étage ne possède pas d assurance immeuble
moi en tant que propriétaire depuis peu je ne peux pas louer mon appartement entièrement renové depuis 6 mois car la fuite sort dans mon appartement causés par mes 2 voisins du dessus.
J ai fait intervenir mon expert assurance qui ne prendrait pas en compte ce degat " partie commune " mais tous ce qui est dégat occasionnés.
Donc je me suis fais faire des devis de réparation de cette colonne je les ai adressés a mes chers voisins mais aucune manifestations de leur parts.
A ce jour cela fait 6 mois que je paie mon credit pour cette investissement
qui n est pas rentable

Quelle procédure dois je appliquer vis a vis de mes voisins pour un appartement qui ne peut etre loué ?


Je vous remercie d avance de vos suggestions.

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Erwan, Posté le 28/04/2008 à 22:15
523 message(s), Inscription le 24/01/2008
Bjr,

vous pouvez faire constater le sinistre et ses conséquences par huissier. Puis mettre en demeure les voisins de réparer ou de contribuer aux réparations.

S'ils ne le font pas, saisissez le Tribunal d'instance du lieu de situation de l'immeuble pour leur demander une contribution aux charges communes.


Je me demande pourquoi votre assurance multi-risques immeuble ne prend pas en compte les sinistres survenus aux parties communes, puisque vous être propriétaire de l'appartement mais aussi d'un tantième (poucentage) de parties communes.

Certes, il ne prendra pas en compte les réparations de la colonne, mais seulement le dommage causé par sa rupture ou sa fuite.


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