Offre d'achat au prix mandat - mais le vendeur ne veut pas signer

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bonjour

j'ai envoyé ce jour une offre d'achat à un notaire au prix mandat, avec je pense toutes les mentions légales et sans conditions supplémentaires, mais maintenant le vendeur exige de passer par une autre agence que je ne connais pas, qui n'a pas de mandat exclusif, mais qui a de très bons rapports et une forte influence sur le vendeur (et prend 2000 euros de + de frais...).

Merci c'est urgent !