Honoraires de location non demandees au proprietaire ,

Sujet vu 635 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 05/10/12 à 04:55
> Droit de l' Immobilier


BAHAR, Val-de-Marne, Posté le 05/10/2012 à 04:55
17 message(s), Inscription le 30/01/2011
Bonjour,

Je suis propriétaire et loue un logement. J'ai demandé à une agence immobilière de s'occuper de ma location sans exclusivité à condition qu'elle ne me demande de frais de location.

Cette agence m'a fait signer un mandat de location sans excluvité en mentionnant dessus la commission de location et en précisant bien 50%locataire 50% proprétaire et en même m'a signé une feuille avec le tampon de l'agence et je soussignée etc.. ne prendre aucun frais d'honoraires à M... etc..signé et daté.

Je ne comprends pas très bien, est ce légal ou pas ?

Merci de votre réponse

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edith1034, Hérault, Posté le 05/10/2012 à 08:02
1194 message(s), Inscription le 18/02/2011
complètement illégal évidemment

pour tout savoir sur le bail

http://www.fbls.net/contratlocationvide.htm

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 05/10/2012 à 08:17
10901 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
La réponse précédente est une erreur.
L'agence a parfaitement le droit de vous faire cadeau des 50% des frais qui sont normalement à votre charge. C'est même une pratique assez répandue.
Ce qui serait illégal, ce serait de faire supporter au locataire 100% de ces frais.

cocotte1003, Isère, Posté le 05/10/2012 à 11:15
5074 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, tout à fait d'accord avec lag0, cordialement

BAHAR, Val-de-Marne, Posté le 06/10/2012 à 16:27
17 message(s), Inscription le 30/01/2011
merci

edith1034, Hérault, Posté le 06/10/2012 à 16:33
1194 message(s), Inscription le 18/02/2011
c'est tout simplement une escroquerie puisque cette pratique revient à faire payer cent pour cent des frais au locataire en dehors des conditions prévues par la loi

un usage courant n'y change rien

pour tout savoir sur l'escroquerie

http://www.fbls.net/escroquerie.htm

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 06/10/2012 à 18:13
10901 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Mais vous ne semblez pas comprendre.
C'est parfaitement légal si l'agence, par geste commercial, fait cadeau au propriétaire des 50% qu'il doit en frais d'agence. Le locataire, lui, ne paie que les 50% qu'il devait payer de toute façon.
Je rappelle que les honoraires d'agence doivent être affichés dans ses bureaux et qu'il est donc facile, pour le locataire, de savoir s'il paie bien que 50% de ces frais.
Pour habitude, les frais correspondent environ à la valeur d'un loyer pour chacun. Donc si le locataire ne paie pas plus que cela, il n'y a aucune escroquerie.
Et s'il vous plait, edith1034, mesurez vos paroles, accuser toute une profession d'escroquerie à tort, c'est grave (surtout si votre seul but est de faire de la pub pour un site qui est loin d'être sans erreur...)


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