Héritage sur une maison ou nous y vivons déjà

Sujet vu 963 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 12/06/08 à 11:37
> Droit de l' Immobilier


aurélie, Posté le 12/06/2008 à 11:37
2 message(s), Inscription le 28/05/2008
bonjours, mon conjoint vit chez sa grand mére depuis sa naissance avec son pere at sa mere, lorsque sa grand mere est décédé (il ya à peu prés 22 ans) elle a léguer la maison à son pere et 3 de ses cousine. Son pére est déceder peu de temps aprés donc la part lui est revenu est depuis il habite seul dans cette maison avec sa mére. Aujourd'hui on aimerai faire des travaux car tout est d'époque mais le probleme c'est que tout ne nous appartient pas. Quelles sont les démarches à faire pour que ce terrain soit entierement à nous? Faut-il acheter les parts des cousine (car a priori elles ne veulent que de l'argent. sa va faire 10 ans kon a pas de leur nouvelles)? et comment savoir combien? je pense qu'il faut expertiser la maison mais à qui demander? et sur qu'elle critere se base t-il? car nous on a rajouté le chauffage au gaz dans chaque piece et refait quelque conduite d'eau. Est-ce kon a pas d'autre droit car on y vit depuis toujours et elles non.
J'espere que vous pourez m'aider et m'expliquer un peu le fonctionnement.
Cordialement
Aurélie

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Jurigaby, Posté le 12/06/2008 à 14:08
2472 message(s), Inscription le 31/03/2007
Bonjour.

Pour l'instant, vous êtes dans une phase dite "à l'amiable", alors vous pouvez faire ce que vous voulez à partir du moment où les cousines acceptent de revendre leur part.

Voyez un expert immobilier pour faire expertiser le prix de la maison, déduisez de ce prix là le stravaux que vous avez vous même réalisés, et divisez par le nombre de part que les cousines ont. Une fois le prix trouvé, faites des propositions.

Si elles refusent, montez un peu le prix..

Si elles refusent encore, allez en justice et mettez fin à l'indivision en forçant la vente (je simplifie un peu)..

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Cordialement.


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