Desaccord vente maison avec ex-ami

Bonjour,
Je me suis séparée de mon ex ami en février dernier et ai pris un appart en location, ne voulant plus vivre sous son toit question de sécurité personelle (main courante à l'appui).
A l'heure actuelle, il y vit "gratuitement" malgré un crédit que nous continuons tous deux à payer (lui par le biais d'une assurance du à un arret maladie qui dure.....bizarrement!).
Nous n'arrivons pas à nous accorder sur un prix de vente suivant le marché immobilier, lui désirant faire un bénéfice "exceptionnel".... mais ne pouvant tout de meme pas racheter ma part!
Quelles sont les solutions qui s'offrent à moi?

Vous remerciant par avance de vos conseils

Cordialement
kaki