Defaillance du gestionnaire

Sujet vu 365 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 05/06/08 à 21:56
> Droit de l' Immobilier


jpp24, Posté le 05/06/2008 à 21:56
1 message(s), Inscription le 05/06/2008
Ma mère (84ans) a confié,il ya 4 ans, la gestion d' un petit immeuble à usage locatif à un agent immobilier.
Depuis le mois d' octobre 2007, elle ne perçoit aucun règlement, l' immeuble n' est plus entretenu,les parties communes se dégradent, un appartement est vide depuis 6 mois.
Le gestionnaire invoque des problèmes de sante,de famille,d' informatique etc...pour expliquer son retard
J' ai moi-même eu droit à de belles promesses de régularisation immédiate.
Ce qui n' a pas été fait.
Ma mère ne possède pas d' autre revenu que ces revenus locatifs. Elle se déplace difficilement, habite Paris. Son immeuble locatif est situé en province et se dégrade.
De son coté, le gestionnaire se contente d' encaisser les loyers sans les reverser à la proprietaire, ne gère plus l' immeuble qui lui a été confié et n' assure plus le renouvellement des locataires.
Enfin, il exerce sans mandat de gestion, ma mère lui ayant fait naîvement confiance.
Ma question est la suivante:
Qu' elle est la marche à suivre pour retirer la gestion à cet agent immobilier, récupérer les sommes dues.

Merci de me conseiller
Très cordialement

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gpierreavocat, Posté le 06/06/2008 à 18:20
20 message(s), Inscription le 04/06/2008
Si vous pouvez prouver qu'il s'est comporté comme votre mandataire ( remise de chèques antérieurs, lettres, etc) je vous suggère de lui adresser une mise en demeure. Parallèlement je vous conseille de demander à vos locataires de vous adresser directement le loyer tous les mois.


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