Création d'une suite luxueuse dans un appartement

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Bonjour,

Ai-je le droit d'aménager une suite luxueuse dans un appartement pour ensuite la louer pour la nuit ?

Est-ce qu'il faut louer obligatoirement un local commercial pour faire ce type de prestation ?
Quel bail utilisé si on veut transformer un appartement privé en "commerce"

Est-ce qu'un particulier peut me louer un apparment pour ça, sachant que des travaux vont être fait ?

Merci de repondre à mes questions