Compromis de vente avec option d achat

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Bonjour,
je suis sous compromis de vente avec option d achat pour mon immeuble depuis plus de un an et demis, la vente ne se faisant pas, je souhaiterait casser ce compromis, mais voila, n etant pas professionnel, et trés mal conseillé, je n ai pas fait sequestré d argent et donc aucun moyen de pression...
Livré a moi meme, je ne sait que faire, et c est un peu desesperé que je solicite un conseille afin d arrivée a me liberé de cet engagement.
Par avance merci.
mr legay.