Compromis et role du notaire

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j ai signe un compromis de vente le 20.04.2007 qui prévoyait le versement sous sequestre chez le notaire d'un somme de 50000 euros.
a ce jour mon acheteur ne peut me fournir les justifscatifs de démarches pour l'obtention de son pret . Je veus rendre caduque ce compromis et récuperer le dépôt de garantie. Toutefois le notaire n'en a pas exigé le versement puis-je f