Commandement de payer par huissier

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement en copropriété géré par un syndic.
Je suis en retard de paiement des charges incombant à la copro (2000€ environ). Je suis régulièrement en contact avec l'agence "syndic" pour vendre ce bien. Ils connaissent ma situation financière et jusqu'ici tolérait le retard sachant que le bien, une fois vendu, les charges seront payées.
Seulement, j'ai reçu un commandement de payer par huissier sous peine d'hypothèque du bien si je ne règle pas le montant dû.
Je n'ai reçu aucun courrier même L.R A.R avant la visite de l'huissier.
Mes questions :
leur procédure est elle légale et respectée?
Comment puis je défendre?
La menace d'hypothèque du bien est elle valable dans ce cas.