Changement de chaudière chez un locataire

Sujet vu 295 fois - 7 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 20/12/12 à 09:34
> Droit de l' Immobilier


alice21, Yvelines, Posté le 20/12/2012 à 09:34
4 message(s), Inscription le 20/12/2012
Bonjour,

Suite à une succession, je me retrouve propriétaire d'un logement actuellement occupé.

La chaudière, dont le contrat d'entretien a été fait, il ya quelques mois, est vétuste, elle est à changer.

Le locataire m'a envoyée une lettre à ce sujet, seulement impossible de le joindre par téléphone, il est joignable que par mail ou par lettre, c'est pas très pratique.

Je lui ai rétorquée, par mail, que sans téléphone de sa part, je ne pouvais pas me permettre de commanditer des artisans pour des prises de rendez-vous !

Bref, juridiquement suis-je en tort, s'il n'est pas joignable correctement ?.

autre question,à la place de la chaudière, puis-je mettre un chauffe eau ?

Merci de votre réponse.

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Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 20/12/2012 à 10:17
10900 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
A priori, nul n'est obligé encore en France d'avoir un téléphone !
Vous ne pouvez donc pas dire que votre locataire n'est pas joignable correctement !
Il vous propose le mail, en plus du courrier, c'est déjà bien...

alice21, Yvelines, Posté le 20/12/2012 à 10:32
4 message(s), Inscription le 20/12/2012
Bonjour,

Merci de votre réponse. Effectivement, il est joignable par ces biais mais cela n'ast aucunement pratique pour effectuer des prises de rendez-vous avec des prestataires, le problème est que sur ses trois lignes, aucune n'est joignable, portable, fixe et celui du travail (il tient un restaurant) je trouve cela très bizare !!!

Pour l'autre question, puis-je envisager de mettre un chauffe eau au lieu d'une chaudière ?.

Merci encore de votre réponse.

cocotte1003, Isère, Posté le 20/12/2012 à 11:21
5072 message(s), Inscription le 19/06/2011
bonjour, vous etes propriétaire et vous décidez ce qu vous voulez du moment que c'est vous qui payez, la seule exception c'est apres l'état des lieux de sortie si il y a besoin de remise en état en charge du locataire là si les travaux sont bien notés sur l'etat des lieux vu faites faire les travaux (de meme qualité) et le locataire paye, cordialement

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 20/12/2012 à 11:35
10900 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
Pour l'autre question, puis-je envisager de mettre un chauffe eau au lieu d'une chaudière ?.


Difficile de vous répondre sans connaitre la situation.
Chaudière et chauffe-eau n'ont pas la même fonction, la chaudière sert au chauffage du logement et accessoirement à la production de l'eau chaude sanitaire, le chauffe-eau ne remplit que la seconde fonction.
Donc si par votre question vous voulez priver le locataire de chauffage du logement, la réponse est non si le dit logement est en métropole, le chauffage y étant obligatoire.

alice21, Yvelines, Posté le 20/12/2012 à 12:35
4 message(s), Inscription le 20/12/2012
Merci de votre réponse. Par ma question, je voulais simplement savoir si j'ai le droit juridiquement de modifier et de mettre autre chose qu'une chaudière, car il y a une autre alternative, le chauffage électrique, puis-je proposer cela à mon locataire ?.

Je récupère cet appartement par une succession, je n'ai pas forcément l'argent nécessaire pour payer les frais d'une installation de chaudière, donc je fais suivant mes moyens aussi.

Merci de votre réponse.

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 20/12/2012 à 13:02
10900 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Transformer une installation de chauffage par eau en chauffage électrique vous coutera bien plus cher que le changement de chaudière.
Il faudra démonter les radiateurs à eau et toutes les tuyauteries, créer toute une installation électrique (passage des cables, tableau, etc.), installer les convecteurs, bref un gros chantier qu'il est bien difficile de réaliser dans un logement habité.

alice21, Yvelines, Posté le 20/12/2012 à 13:21
4 message(s), Inscription le 20/12/2012
Merci de votre réponse.

Je vais donc voir ce qu'il est possible de faire.

Merci encore.


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