Augmentation de loyer non honoree

Sujet vu 632 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 06/12/09 à 12:38
> Droit de l' Immobilier


petitsuisse, Hauts-de-Seine, Posté le 06/12/2009 à 12:38
2 message(s), Inscription le 06/12/2009
Bonjour,

J ai envoye un courrier a mes locataires en leur annoncant l augmentation de loyer a la date anniversaire avec l indexation etc, calcul verifie par une amie qui travaille ds la gestion immo.

Le premier mois qu ils auraient du payer ils n ont paye que le loyer habituel.
Je leur ecris pour leur dire de payer le mois prochain le retard.
Ce mois-ci : rien, le loyer habituel toujours et pas le nouveau ni le rattrapage retard mois dernier.

Il s avere egalement au ils doivent faire l entretien de la chaudiere depuis septembre et qu il ne l ont toujours pas fait malgre mes moultes relances ¨!!!

Que puis je faire ?

merci

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LeKingDu51, Marne, Posté le 07/12/2009 à 00:40
421 message(s), Inscription le 24/11/2009
Bonjour,

Deux choix selon la finalité recherchée :

Mise en demeure --> Assignation : pour obtenir le seul paiement des loyers et l'entretien de la chaudière

Commandement de payer (penser aux frais d'huissier) --> Assignation : pour obtenir le paiement des loyers et la résiliation du bail

Cdlt

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petitsuisse, Hauts-de-Seine, Posté le 07/12/2009 à 12:46
2 message(s), Inscription le 06/12/2009
bonjour

merci mais jai une assu loyers impayes, qui je pense ne fonctionne pas dans ce cas actuel ...

Mise en demeure alors pour commencer ?

LeKingDu51, Marne, Posté le 07/12/2009 à 12:54
421 message(s), Inscription le 24/11/2009
Rapprochez vous tout d'abord de votre assureur sinon oui mise en demeure en recommandé.

Cdlt

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