Augmentation de loyer à la date anniversaire du bail

Sujet vu 251 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 11/10/12 à 22:00
> Droit de l' Immobilier


biscotte, Lot, Posté le 11/10/2012 à 22:00
1 message(s), Inscription le 11/10/2012
Bonjour,
nous donnons en location une maison depuis bientôt 3 ans;au terme de la deuxieme année et à l'anniversaire du bail j'ai appliqué le nouveau indice par R et au lieu d'augmenter de 26€ le loyer j'ai proposé à mon locataire d'augmenter de 10€ et de repartir du nouvel indice,tout ça parce qu'ils avaient bien nettoyé l'extérieur et que je ne voulais pas les pénaliser. hors il fait le sourd et continue à payer l'ancien montant,ceci malgré ma remarque.
Est ce que je n'avais pas le droit de faire ainsi ,l' anniversaire du bail est au mois de mai comment dois je faire ? puis je à nouveau augmenter (selon indice bien sûr) et comment rétablir-la situation car j'estime que si je ne fais pas l'augmentation annuelle ensuite cela fait une grosse augmentation d'un coup, il est bien stipulé sur le bail que la révision est annuelle selon indice
Merci de me renseigner

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cocotte1003, Isère, Posté le 12/10/2012 à 09:36
5075 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, vous pouvez toutes les années indexer le loyer et les années secumulent au besoin sur les 5 dernieres années. Apres avoir envoyer une lrar au locataire de mie en demeure de vous régler,sous huitaine, le retard pris, vous pouvez remettre le dossier à un notaire pour saisie. Vous pouvez aussi attendre que les sommes se cumulent et à son départ la retenir sur le dépot de garantie si vou etes dansl es 5 ans, cordialement


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