Apport initial sur l'achat d'une maison placée sur un terrain

Sujet vu 1316 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 28/03/09 à 12:31
> Droit de l' Immobilier


COUTAND, Hauts-de-Seine, Posté le 28/03/2009 à 12:31
7 message(s), Inscription le 28/03/2009
Bonjour,

Je souhaite acheter une maison située sur un terrain.
Le prix principal est 330000 euros.

Disposant d'un faible apport initial ma banque demande

Un apport de 63000 ce qui dépasse mes possibilités.

Est-il possible de verser 40000 euros au vendeur ce qui diminuerait mon apport initial, et en conséquence mes frais de notaire, bancaire, et mes versements mensuels?

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Paula, Alpes-Maritimes, Posté le 28/03/2009 à 16:19
663 message(s), Inscription le 13/02/2009
Bonjour,

Je ne vois pas bien le rapport entre la demande de la banque et votre souhait de verser 40.000 euros au vendeur ???

Merci de plus de précisions.

Cordialement

__________________________
Paula

COUTAND, Hauts-de-Seine, Posté le 28/03/2009 à 21:33
7 message(s), Inscription le 28/03/2009
Hauts-de-Seine, Le 28/03/2009 12:31
Bonjour,

Je souhaite acheter une maison située sur un terrain.
Le prix principal est 330000 euros.

Disposant d'un faible apport initial ma banque me demande un apport de 63000 ce qui dépasse mes possibilités.


Est-il possible de verser 40000 euros au vendeur ce qui (dixit la banque) réduirait mon apport initial à zéro, et en conséquence mes frais de notaire, bancaire, et mes versements mensuels?
Est-ce légal?

Merci

COUTAND, Hauts-de-Seine, Posté le 29/03/2009 à 03:39
7 message(s), Inscription le 28/03/2009
Le 28/03/2009 21:33
Hauts-de-Seine, Le 28/03/2009 12:31
Bonjour,

Je souhaite acheter une maison située sur un terrain.
Le prix principal est 330000 euros.

Disposant d'un faible apport initial ma banque me demande un apport de 63000 ce qui dépasse mes possibilités.


Est-il possible de verser 40000 euros au vendeur en ramenant le prix principal à 290000 euros, ce qui (dixit la banque) réduirait mon apport initial à zéro, et en conséquence mes frais de notaire, bancaire, et mes versements mensuels?
Est-ce légal?

Merci Paula

Paula, Alpes-Maritimes, Posté le 29/03/2009 à 09:21
663 message(s), Inscription le 13/02/2009
Bonjour,

Oke. Vous êtes en train de me parler d'un "dessous de table" c'est à dire verser 4.000,00 euros au vendeur qui n'apparaîtraient pas dans la vente chez le Notaire.

Ce n'est pas légal, mais c'est une pratique courante qui se fait, en accord avec le vendeur bien sûr, et chez le Notaire pendant que ce dernier s'absente un moment de la pièce pour que la transaction se fasse.

En effet, ça réduit les frais.

Et le vendeur est gagnant également. Demandez-lui s'il est d'accord sur cette façon de procéder.

Cordialement

__________________________
Paula

COUTAND, Hauts-de-Seine, Posté le 29/03/2009 à 10:13
7 message(s), Inscription le 28/03/2009
C'est bien ce que je pensais.

Merci beaucoup Paula

Paula, Alpes-Maritimes, Posté le 29/03/2009 à 10:16
663 message(s), Inscription le 13/02/2009
Bonjour et bon dimanche,

A votre disposition toujours avec plaisir.

Cordialement

__________________________
Paula


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