Aménagement d'un sous-sol en réserve

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Bonjour !

Voici la situation : je suis actuellement coiffeur, et je possède un salon de coiffure dans un immeuble. Je suis locataire des lieux.

J'envisage de transformer un sous-sol classé par bail commercial comme réserve en local commercial. Le propriétaire des lieux est d'accord, mais je suis confronté au refus d'accord de copropriété.
Je voudrais donc savoir quelles démarches je dois entamer pour mener à bien mon projet.

Merci beaucoup d'avance !