J'ai acheté une maison en vente à terme

Sujet vu 3179 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 05/12/11 à 12:48
> Droit de l' Immobilier


guinois, Pas-de-Calais, Posté le 05/12/2011 à 12:48
6 message(s), Inscription le 05/12/2011
Bonjour,

J'ai acheté en 2010 une maison en faisant une vente à terme sans bouquet sur 25 ans.
Je souhaite maintenant vendre cette maison en faisant une vente ordinaire.

Avec l'argent récupéré, dois je rembourser le solde de ma rente ou puis je placé l'argent et continuer à payer la rente mensuellement ?

Merci

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fif64, Lot-et-Garonne, Posté le 05/12/2011 à 18:22
586 message(s), Inscription le 20/05/2009
Vous ne pouvez pas vendre de manière "ordinaire" une maison que vous avez achetée à terme, ou en viager.

EN effet, votre vendeur a un privilège de vendeur (sorte d'hypothèque) sur votre bien pour le garantir du non paiement éventuel des loyers.

La seule solution serait de céder votre maison à l'acquéreur qui reprendrait le paiement des échéances à venir et qui vous verserait une sorte de bouquet en compensation du montant déjà versé par vous.

guinois, Pas-de-Calais, Posté le 06/12/2011 à 12:25
6 message(s), Inscription le 05/12/2011
Bonjour,

merci beaucoup pour cette précision.

Très cordialement

boucle d or, Posté le 27/07/2013 à 05:53
1 message(s), Inscription le 27/07/2013
bonjour avec mon ami nous souhaitons acheter une maison mais les banques ne suivent pas, le proprio nous propose une vente a terme mais cela me fait peur,
vous ayant de l expérience sur ce domaine pouvez vous me renseigner svp?
que veut dire le vendeur a le droit d habiter sa maison en tant que résidence principal jusqu’à son décès, même si l acquéreur a paye le versement en totalité?
si quelqu un peu m éclairer merci
Nous serions interresses mais cela fait peur nous sommes aussi obliges de faire uen hypotheque? et apres on ne pas revendre comme on veut?

amatjuris, Posté le 27/07/2013 à 10:06
7879 message(s), Inscription le 09/03/2010
Modérateur
bjr,
la réponse à votre question dépend du contrat que vous passerez avec votre vendeur.
si c'est un viager classique généralement le bien reste occupé par le vendeur jusqu'à son décès.
si c'est un viager vide, vous pouvez l'occuper, mais en cas de non paiement même momentané de la rente, le vendeur peut récupérer le bien et vous perdez vos versements.
prenez le conseil d'un notaire.
cdt


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