Achat maison à couple divorcé

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mon ami et moi-même souhaitons acheter une maison à un couple divorcé. Nous avons fait une offre de prix pour l'achat de la maison et la propriétaire l'a accepté alors que le propriétaire l'a refusé. Est-ce que la propiétaire peut quand même vendre la maison au prix qu'elle souhaite sans l'accord de son ex mari ?