Probleme avec mon conjoint et contrat de location appartement

Sujet vu 580 fois - 7 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 17/12/10 à 19:19
> Droit Civil & familial


sheridana, Rhône, Posté le 17/12/2010 à 19:19
4 message(s), Inscription le 17/12/2010
Bonjour,
Je viens vers vous car je ne sais pas quoi faire j'espere que vous allez m'aidez car je suis au bout.

Je vis actuellement avec ce qui devrait etre mon conjoint. Nous louons un appartement tous les deux je suis locataire et lui co locataire.

Il a decide du jour au lendemain qu il ne voulait plus faire sa vie avec moi, mais ne veux pas partir.
Il a recommence a boire avec son copain et ils boivent a la maison jusqu'a etre soul, il ne me respecte pas il me parle mal...

Quand il boit il est assez violent et j'ai peur qu'un jour il me frappe. Dans la mesure ou il ne veut plus vivre avec moi il me pourri la vie.

J'aimerais savoir quel recours je possede dans la mesure ou je ne peux pas le mettre dehors, que si je pars et que lui reste je suis tenue de payer quand meme le loyer pendant un an apparement, que c'est ma famille qui s'est porter garante.
Surtout qu'il n'ai qu'intérimaire et qu'il commence a loupe le travail car il boit trop et n'est pas en état d'y alle le lendemain.

J'espere que vous m'aiderez .

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Marion2, Posté le 17/12/2010 à 19:54
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Garant pendant 1 an seulement ? Vérifiez bien.

Vous n'êtes pas locataire et lui co-locataire, vous êtes co-locataires tous les deux.

Vous faites une lettre recommandée avec accusé réception au propriétaire du logement en disant que vous quittez ledit logement.

Votre co-locataire devra assumer seul les loyers et s'il ne le fait pas, il sera fait appel au garant.

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 17/12/2010 à 20:31
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
S'il y a clause de solidarité vous devenez caution du locataire restant en place, après la fin de votre préavis (3 mois si location vide)
Selon la rédaction de la clause de solidarité, cette caution peut se dénoncer pour qu'elle n'agisse plus au prochain renouvelement du bail ou non

Marion2, Posté le 17/12/2010 à 21:21
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
C'est ue personne de la famille de Shéridana qui s'est portée garante.

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

sheridana, Rhône, Posté le 21/07/2011 à 17:37
4 message(s), Inscription le 17/12/2010
Merci pour vos reponse

suite de mon probleme j'ai donc bien fait la lettre ar et je suis partie simplement
mes parents sont garants et il s'agit d'une caution solidaire

il ne paie pas le loyer n'as plus de travail et je ne rien faire d'apres l'agence et ce pendant 6 ans.
Pour que cela se finisse il faut qu'il trouve un autre garant ou quitte l'appartement mais il ne veut rien faire je ne sais plus quoi faire j'en peux plus

Cela fait trois de loyer en retard ce qui porte le montant dû a 1900 € et rien n'est fait mes parents se rende malade et lui ne veut rien savoir

J'ai peur que cela finisse mal aidez moi je suis a bout je sais plus quoi faire

Que puis je faire pour cette histoire de garant ?

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 21/07/2011 à 17:41
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Déjà, vous êtes devenu caution solidaire au bail, en sus de vos parents, s'il y a une clause de solidarité au bail (donc le bailleur peut se retourner contre vous en sus de vos parents).

Il faut relire l'engagement de caution de vos parents, sa forme est très réglementée et beaucoup sont entachés de nullité.
Elle dit quoi sur la durée de l'engagement ?

sheridana, Rhône, Posté le 22/07/2011 à 12:06
4 message(s), Inscription le 17/12/2010
la duree d'engagemnt indiqué est de 6 ans il me semble mais je vérifierais ce soir

sheridana, Rhône, Posté le 04/08/2011 à 21:02
4 message(s), Inscription le 17/12/2010
oui la duree d'engagement est bien de 6 ans

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