SCI CREATION & REVENTE DE MON BIEN

Sujet vu 817 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 28/02/13 à 17:04
> Droit des Entreprises > Création d'entreprise


Mat70, Paris, Posté le 28/02/2013 à 17:04
2 message(s), Inscription le 28/02/2013
Bonjour à Vous,

je souhaite créer une SCI et revendre mon bien locatif à celle - ci comment faire ?

Plus précisément la Forme à choisir ? Statut ? Charge & imposition ? Gestion ? Le Prix de la création ?
La meilleur forme pour réduire mes charges puis débloquer des avoirs pour le rachat et les travaux.

Âpres constitution :
- Revente de mon bien - travaux & louer le bien.
Est- ce Possible ?

Merci par avance de vos réponses .

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FRANCK34, Hérault, Posté le 28/02/2013 à 18:01
131 message(s), Inscription le 23/04/2010
bonjour

on ne peut pas se vendre à soit même il s'agit d'un apport à la SCI

Ensuite la SCI fait un crédit hypothécaire pour faire les travaux

pour tout savoir sur la SCI

http://www.fbls.net/SCIINFO.htm

Mat70, Paris, Posté le 28/02/2013 à 18:11
2 message(s), Inscription le 28/02/2013
Merci de votre réponse FRANCK34.

Et si on possède encore une charge de crédit . L’échéance continue pour pour moi .

Les banques préteuses sont surement frileuses sur le sujet . Car il faut aussi faire tomber l’hypothèque .

trichat, Posté le 28/02/2013 à 20:21
2351 message(s), Inscription le 02/07/2012
Si vous avez un emprunt en cours sur le bien immobilier que vous souhaitez apporter à la SCI, la banque exigera probablement l'apurement de cet emprunt, c'est-à-dire un remboursement par anticipation. Car le droit de propriété est tranfèré à la SCI, société ayant la personnalité morale dès son inscription au RCS.

Cdt

FRANCK34, Hérault, Posté le 01/03/2013 à 09:21
131 message(s), Inscription le 23/04/2010
Trichat a raison

il faut voir si une hypothèque est prise ou pas

2 solutions

soit il y a une hypothèque il faudra apurer

vous refaites un crédit hypothécaire comprenant les travaux et le remboursement du crédit

soit il n'y a pas d’hypothèque et vous voyez avec la banque si elle exige l'apurement

n'oubliez pas les frais d'apport = aux frais de vente

bon courage


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