Reparation de separation de balcon

Sujet vu 1501 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 04/11/10 à 20:58
> Droit de l' Immobilier > Copropriètaire


Lepelletier, Var, Posté le 04/11/2010 à 20:58
1 message(s), Inscription le 04/11/2010
Bonjour,
Mon balcon est séparé du balcon du voisin par une cloison en verre dépoli. Sur 6 fixations 3 sont actuellement défaillantes et à changer. Je n'ai pas la compétence pour décider s'il y a risque pour la sécurité. J'ai tendance à appliquer le principe de précaution : faire réparer sans attendre.

1) Qui doit payer la réparation : la copropriété ou les 2 copropriétaires concernés ou ??
Sauf erreur le règlement de copropriété ne détaille pas ce point.

2) Si la réparation incombe aux 2 copropriétaires, est-il absolument nécessaire d'avoir l'accord signé des 2 copropriétaires (ou de leurs représentants) pour lancer l'exécution des travaux ? Est-ce que si j'estime qu'il y a urgence pour la sécurité je peux lancer les travaux de ma propre initiative puis imposer à l'autre partie le règlement de 50 % ?
Au cas particulier l'autre partie est un propriétaire bailleur ayant donné mandat de gestion à un professionnel de l'immobilier.

3) Toujours si la réparation incombe aux 2 copropriétaires, faut-il l'accord du syndic en plus de celui des 2 copropriétaires ?

4) Je suis preneur de tout conseil

Merci d'avance. Cordialement, Denis Lepelletier

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 05/11/2010 à 02:17
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Les balcons sont des parties communes à usage privatif. C'est donc au syndic de procéder à la réparation. Avisez-le du problème, exigez la réparation au plus vite.


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