Reconsidération d'un crédit

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je suis proprio depuis 2 ans mais ayant des momes à bas age, l'endroit me plait de moins en moins (quartier populaire et bruyant) alors je voudrai voir avec ma baque si c possible de reconduire mon credit sur un autre bien et mettre en location celui que j'occupe actuellement. puis je oser esperer une plus value sur le premier bien?

merci à l'avance