Différentes questions de co-propriété

Bonjour,
J'ai acquis un appartement dans une co-propiété. Entre voisins nous nous sommes rendu compte, que notre syndic n'était pas transparent envers nous.
A t-il le droit de nous vendre l'eau 2 fois plus cher que la ville ne lui vend ??????
Une fuite d'eau situer sous le parking a été stopper 72h après sa découverte, nous avons payés plein pot, sans aide d'assurance, est ce logique ?
Les tuyaux d'eau et de chaffage se situe sous le parking des deux immeubles, je ne trouve nul mention disant que le parking fait partis des parties communes. A qui appartient t-il ? Doit-ont payer les travaux du parking ?
Merci beaucoup de vos réponses.