Découverte de pb de chauffages avant signature définitive

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Devons acquérir un appartement (signature définitive dans 3 semaines) mais venons de mettre à jour un dysfonctionnement des chauffages dans le futur appartement, dysfonctionnement caché par le vendeur, non indiqué dans le compromis... Pouvons-nous retarder la vente et faire supporter les frais de remise aux normes par le vendeur (et autres), sans encourir de pénalités? Merci d'avance pour votre réponse.