Travaux de rénovations à déduire des revenus fonciers

Sujet vu 587 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 22/02/13 à 23:50
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


Pascal 75, Val-d'Oise, Posté le 22/02/2013 à 23:50
4 message(s), Inscription le 22/02/2013
Bonjour,

J'envisage de mettre en location un studio acheté récemment vide, et à rénover. Concernant mes revenus fonciers, je suis au régime du réel, et pourrai donc déduire le montant des factures des artisans qui vont intervenir (électricité, plomberie,pose d'une nouvelle cuisine).
Mais, puis-je déduire de la même façon tous le matériel que je vais acheter pour effectuer moi-même certaines rénovations et améliorations (pose d'un parquet, accessoires de salle de bain, peinture, plan bar sur pieds,remplacement de luminaires, et le petits matériel comme la colle, les pinceaux,les mèches de perceuse, le joint silicone ... + achat d'un réfrigérateur/congélateur et d'une plaque à induction mis à disposition du locataire.

Je vous remercie par avance pour votre réponse.

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trichat, Posté le 23/02/2013 à 10:30
2351 message(s), Inscription le 02/07/2012
Bonjour,

Oui, vous pouvez déduire le montant TTC des factures d'achat des différents matériaux utilisés pour la réfection et l'amélioration de votre studio.
Il en est de même du matériel électro-ménager installé et destiné au confort du studio. Mais le bail devra préciser la nature de ces matériels.
En revanche, vous ne pouvez pas déduire le coût du travail réalisé par vous-même dans ce studio, même forfaitairement.
Bien évidemment, toutes les factures devront être conservées, car l'administration fiscale pourra en demander la production en cas de contrôle.

Cordialement.

Pascal 75, Val-d'Oise, Posté le 23/02/2013 à 11:01
4 message(s), Inscription le 22/02/2013
Merci pour votre réponse, qui confirme se que j'avais déjà pu avoir comme renseignements.
Par contre, incluez-vous bien dans cette possibilité de déduction, les petits matériels et accessoires que je dois acheter au coup par coup (pinceaux, colle, joint silicone, éventuel petit outil...)?

Cordialement.

Pascal 75, Val-d'Oise, Posté le 23/02/2013 à 11:02
4 message(s), Inscription le 22/02/2013
Merci pour votre réponse, qui confirme se que j'avais déjà pu avoir comme renseignements.
Par contre, incluez-vous bien dans cette possibilité de déduction, les petits matériels et accessoires que je dois acheter au coup par coup (pinceaux, colle, joint silicone, éventuel petit outil...)?

Cordialement.

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 23/02/2013 à 11:15
10922 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Non, seuls les matériaux peuvent être pris en compte, pas les outils qui pourront vous resservir pour autre chose.

Pascal 75, Val-d'Oise, Posté le 23/02/2013 à 11:30
4 message(s), Inscription le 22/02/2013
Merci pour votre réponse.
Je vous souhaite un bon week-end.


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